验收房子的时候应该注意哪些问题

验收房子的时候应该需要注意房屋是否已经达到了交付的条件，因为现在的房价比较高花大价钱，所购买的房屋因为出现质量问题，会严重影响到我们的生活品质，在开发商通知验房之后，要求开发商出具三书一表以及验房所需要的相关资料，如果开发商无法出具，购房者有权利拒绝验房。无论购买的是精装房还是毛坯房，都需要由开发商提供竣工验收备案表，才能够证明已经达到了验收的条件。在实际验收房屋的过程当中还要携带所签署的购房协议，对于房屋的实际面临进行测量之后，如果发现和合同当中所写明的面积误差比较大，可以要求开发商多退少补，一般误差在3%以内都属于可以接受的范围，数额较大或者是出现有明显的格局改变，可以要求开发商给予补偿。