有钱人如何绕过限购，房地产网站小编揭秘

一、与卖家签署协议

有钱人可以与卖家签署协议，约定拿到购房资格后再过户。虽然在理论上是可行的，但由于没有完成真正的过户，存在房主毁约的风险。在过户前，房屋的权属仍属于房主，即使购房者已经居住其中。即使购房者和房主签订了买卖合同，也只能要求购房者赔偿损失，无法要求过户房屋。

二、暂时过户在亲朋名下

有钱人可以选择将房产过户到亲朋名下，这种方式相对较为安全，但需要建立在双方的信任基础上。然而，由于代持的房产价值较高，仍存在纠纷的可能。

三、委托亲朋好友购房

有钱人可以委托亲朋好友或员工购房，先用他们的名义在当地城市购买社保，等满足购房限购年限后，再满足购房条件。此外，了解当地相关购房政策，有些城市实施了人才引进落户优惠政策，有钱人可以通过人才落户的方式来规避购房限购政策。

四、借助房地产开发商的关系

有钱人可以与房地产开发商协商，在社保限购年限内，先与开发商签订私下买房协议，预定房子，再将社保挂靠在开发商名下的相关公司里面。等社保购买年限满足限购年限后，就满足了购房条件。此外，了解当地城市的购房限购政策是否包含了二手房，如果只针对一手房，有钱人可以通过购买二手房来规避限购政策。

五、通过假离婚

有钱人可以通过假离婚的方式绕过限购。夫妻双方办理离婚手续后，财产留给其中一人，另一人取得购房权，购房后再婚。

六、通过子女名义购房

根据法律规定，年满18岁的人可以独立承担法律责任，拥有独立的账户。有钱人可以通过子女的名义购房。

七、购买公寓

有钱人可以购买公寓等类型的房屋，绕过限购政策。这些房屋不在限购范围内，适合投资和租赁。

限购房屋规定：

政府可以在住房和城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本购买限制令。本市户籍家庭限购两套住房，非户籍家庭限购一套住房。暂停在本市拥有2套以上住房的户籍家庭、拥有1套以上住房的非户籍家庭、不能在本市提供1年以上纳税证明或社会保险缴费证明的非户籍居民在本市购房。第二套普通房首付不低于50%，第二套非普通房首付不低于70%。

限购令对房价的影响：

短期内，限购令将导致房价下跌，包括新房和二手房交易价格下跌。然而，由于住房需求的刚性，购房力量将流向其他地区或房屋租赁市场，从而给房屋租金带来上升压力。中期对房价的影响不明朗，受到政府和地方政府的博弈以及地方政府与开发商的影响。长期因素与短期和中期因素不同，经济增长和城市化可能导致房价长期上涨。