为什么很多人不愿意购买loft公寓？

很多人对于购买loft公寓持观望态度，不愿意选择这种房产。下面我们来分析一下为什么很多人不愿意购买loft公寓。

一、不方便

大多数loft公寓采用一层动区、二层静区的设计模式，这给日常起居带来了很多小麻烦。比如卫生间在一层，晚上着急去厕所，就需要跑上跑下，容易出危险。

二、高水电费

由于loft公寓属于商业住宅，水电费按商业价格计算，比普通住宅的水电费单价高出一倍。这个价格对于年轻人来说是难以接受的。此外，loft公寓的物业费也较高。

三、压抑感

与复式房相比，loft公寓的层高较低。正常复式的总层高达到5.4米，而loft公寓的层高只有4.2米，平分下来一层的层高只有2.1米。长期住在这样一个低矮的房子里会感到压抑。

四、隔音不好

loft公寓的隔层采用钢结构，隔音效果较差。很多住在loft公寓的人把床设计在上层，一旦楼上邻居走动声音大一点，睡觉时都能听得清清楚楚。

五、采光不好

很多开发商为了最大程度地利用空间，将多户loft公寓安置在一起，导致朝向不佳，采光和通风都变得很差。

六、存在安全隐患

loft公寓的楼梯设计较陡，存在一定的安全隐患。

七、缺乏升值空间

虽然loft公寓可以通过租房获得利润，但其升值空间远不及普通住宅，甚至有贬值的可能性。

除了以上原因，loft公寓与普通住宅还存在一些区别。

产权年限区别

loft公寓的产权年限只有40-50年，而住宅的产权年限是70年。

购房成本区别

loft公寓多为小户型房，价格相对便宜，但首付和贷款比例较高，且不能使用公积金贷款，增加了购房成本。

享受权益区别

购买住宅房的购房者可以得到更好的权益保障，可以满足放低的购房资格，买房落户也较容易。而loft公寓不能落户，无法享受一些社会资源，如优质教育资源。

生活开销区别

loft公寓的水电费按商业标准收取，比民用水电贵很多。

居住体验区别

普通住宅舒适度较高，而loft公寓容积率大，舒适度较低。

升值空间区别

普通住宅的升值空间大，而loft公寓的升值空间较小，拆迁赔付较高。

以上是为什么很多人不愿意购买loft公寓的原因，以及loft公寓与普通住宅的区别。购房者在选择房产时应根据自身需求和经济状况进行权衡。