带押过户和提前还款，哪个更划算？

一、带押过户能节省过桥资金

带押过户相对于正常提前还款，能够节省一笔过桥资金。正常提前还款时，如果自有资金不足，就需要利用过桥资金来还清原房贷，但过桥资金并非免费提供，会收取一定的服务费或垫资费。而带押过户则不需要卖方自筹资金结清原房贷，也不需要过桥资金垫付，资金来源于买方支付的首付款和买方贷款银行发放的贷款资金，从而节省了交易成本。

二、带押过户能缩短交易时间

带押过户相对于正常提前还款，能够缩短不动产交易时间。正常提前还款需要找银行开具贷款结清及相关办理解除抵押的证明材料，然后去房管局办理解除抵押登记，再过户给买方，买方办理新的抵押登记和申请新的住房贷款。这个过程可能需要一个月甚至更长时间。而带押过户则无需提前还款和解除抵押，可以直接将抵押状态下的房产过户给买方，大大缩短了不动产交易时间，让买方尽快拿到房子，卖方尽快拿到钱。

三、带押过户能防范交易风险

带押过户相对于正常提前还款，能够防范二手房交易风险。如果自有资金充足，正常提前还款自然无风险。但如果找中介机构利用过桥资金代办提前还款，就有可能出现支付高额费用、个人隐私信息泄露、过户交易失败等风险。而带押过户需要银行设立一个中间的资金专用监管账户，不需要中介机构介入，也不需要过桥资金支付额外费用。一旦出现买方贷款被拒等导致过户交易失败的情况，存入的资金将原路返还，避免资金交易纠纷。

从节省成本、缩短时间、防范风险三个角度来看，带押过户相对于正常提前还款更加划算。