腰线层房子的利与弊分别是什么

一、腰线层的优点

腰线层房子的优点主要体现在以下几个方面：

1、装饰：腰线层能够起到一定的装饰作用，建筑外墙有一层腰线，看起来会更有层次感。

2、保温隔热：腰线层的腰线是采用挤塑板等材质制作而成的，这类材料保温隔热性能好，因此腰线层的房子保温隔热也相对较好，其居住的舒适性好。

3、可利用面积大：腰线层腰线大约会向外凸出50厘米左右，大家可以利用这部分平台空间。

4、安全性：腰线层住宅的窗户会比普通楼层的窗户小，其窗户下端距离地面有将近1米的高度，对于有小孩的家庭来说，会更加安全一些。

二、腰线层的缺点

腰线层房子的缺点主要体现在以下几个方面：

1、影响采光通风：因为腰线层的窗户更小，其通风采光会受到很大的影响。

2、清扫麻烦：腰线层住宅有一个凸出的平台，刮大风时带来的垃圾掉落在平台上，不好清扫。

3、有被盗风险：腰线层有凸出的平台，小偷可能会借助平台进行房间内偷盗。

4、可能会积水：腰线层平台如果坡度没有做好，容易积水积雪，导致室内渗水。

三、腰线层房子可以买吗？

建议不要购买腰线房。腰线说白了就是楼房的一个装饰，隔几个楼层凸起的一个外立面，看起来更加美观而有层次感，基本多数的楼盘设计中都会存在。买房的时候售楼人员也不会告诉你这是什么，但是买了之后你会发现腰线对于生活会有一定的影响，例如外部凸出的腰线影响房屋的采光，积聚灰尘雨水，难以清理等问题。更有甚者，楼上扔下杂物反弹砸坏玻璃的事情也是有可能发生。

1、影响采光：因为腰线楼大部分都会因为腰线而多出来半堵墙，所以落地窗很可能会被挡住大半的光线，腰线楼本身是为了让楼房看起来更加高端一些，好让更多人来买房子，所以会在整个墙面外端上做造型。

2、安全隐患：腰线房多出来的部分是像腰带一样的装饰，所以会多出来一个平台，如果楼层低，甚至都可以在上面走，当然小偷也可以在上面走，另外这个地方还比较容易积水，如果处理得不好，下大雨的时候还会有渗水的情况发生。

腰线层房子在装饰、保温隔热、可利用面积和安全性方面有一定的优点，但也存在影响采光通风、清扫麻烦、被盗风险和可能会积水等缺点。因此，购买腰线房时需要谨慎考虑，建议不要购买腰线房。