全款买房公积金分批提取的注意事项

一、全款买房公积金分批提取的注意事项

买房提取公积金可以分批次提取，一般来说买房提取公积金可以在2年以内办理，还有城市可能长达5年，在这两年期间职工都可以以买房为由提取公积金。不过需要注意以买房为由提取公积金每年有次数限制，半年一次的比较常见，分批提取也需要有所计划。

二、全款买房的优点

1、流程简单：全款买房不用像按揭买房一样还要跟银行申请贷款，所以在流程上就要简单许多，全款买房直接就可以办理好，省时省力，也没有多的利息产生，适合经济宽裕的购房者。

2、方便再售：如果想要把房产卖出去的话，全款购买的房屋就可以直接挂牌出售，而贷款买房的还要去银行赎楼再完成转卖手续，如果是急需用钱的情况，这样就很耽误时间。全款购买的房子再次出售很方便，因为全款的购买的房子是不必受到银行的限制的，所以当房价上升的时候，大家可以很快的出售出去，即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

3、多余费用少：全款买房的费用肯定是一笔庞大的数目，要想全款拿下就意味着要投入很多钱，所以这样可能会导致手头能自由支配的经济减少，但是全款买房就不用负担跟银行贷款的利息费用，而且一般全款买房开发商还会有优惠活动，这也能节约一笔钱。

三、全款买房的缺点

1、压力大：现在大多数地方的房价都涨到一个很高的价位，所以想全款买房那么总房款的金额肯定很大，如果不是十分宽裕的家庭，想要全款买房可能会给未来一段时间的生活水平造成影响，所以大家要考虑清楚。

2、风险大：现在很多楼盘在建设初期就开始售卖，很多人看中期房价格上有优惠而且期房的选择余地更大，但是期房由于跨度时间太久存在很多不稳定因素，大家选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，有些预售楼盘存在“五证不全”的问题。虽然销售人员承诺在一定时间段内开发商会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数。

全款买房公积金可以分批提取，但购房者需要注意每年提取次数的限制。全款购房有其优点，如流程简单、方便再售和多余费用少，但也存在压力大和风险大的缺点。购房者在考虑全款购房时需要综合考虑自身经济情况和楼盘的稳定性。