老人名下房产生前过户好还是继承好？

一、生前过户还是继承？

根据相关法律法规，老人名下的房产生前过户可以直接将房子转给单个受益人，避免了去世后遗产分争的麻烦。而继承则需要根据继承权确定受益人，可能会出现多个受益人拥有部分房产所有权的情况。从经济利益角度来看，继承过户更省钱，只需缴纳公证费，国家暂未征收遗产税。

二、如何办理房产继承过户手续？

1. 继承公证：需携带被继承人的死亡证明和继承人证明，以及被继承的房产证或其他证明文件，到被继承人所属派出所和死者所在单位开具相应证明。然后前往房产公证处办理继承公证手续。

2. 房产继承手续：准备资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件，以及房屋所有权登记申请书。前往房产交易中心办理房产继承手续，具体操作应根据当地房产部门等有关部门的规定进行。

三、如何办理房屋过户手续？

1. 签订买卖合同：双方应当签订房地产买卖合同，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或自制合同。自制合同需经过市房地局认定的法律服务机构预审合格。

2. 过户申请审核：市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，会对买卖双方提供的申请资料进行审核。审核内容包括材料的合法性和有效性、申请书与材料的一致性、房地产权属情况、是否存在权属纠纷或其他限制转让情况等。

四、继承房产有异议怎么办？

如果其他继承人对房屋的继承有异议，应与继承人协商解决。如果协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼，要求重新分配遗产的分割。

根据以上步骤，老人名下的房产生前过户和继承都有各自的优势和办理手续。根据个人情况和需求，选择适合自己的方式进行房产转移是最重要的。办理过户和继承手续时，应遵循相关法律法规和当地部门的规定，确保手续的合法性和有效性。