小高层建筑是指公寓吗？详细解析小高层建筑的定义和特点

一、小高层建筑的定义和特点

根据文章内容，小高层建筑是指楼层7-11层的建筑，后来随着建筑越来越高的趋势，小高层建筑的含义已经扩展到18层以内的建筑，所有的建筑都可以称为小高层建筑。

二、洋房和小高层的区别

1. 层数不同：洋房大多是4-6层的，而小高层建筑一般是12层左右，楼高的楼层数量都要高不少。

2. 公摊面积不同：洋房为独栋的设计，基本上是一户一栋，其公摊是很小的，而小高层是住宅小区，至少有12-15%的公摊面积。

3. 布局不同：洋房因为的独门独户的，每层的布局都有差别，而小高层的户型布局基本是固定的。

4. 环境不同：对比小高层来说，洋房的建筑密度低、绿化高，而且还有庭院花园布置，环境是非常好的。

三、购买小高层的楼层选择

1. 一层、二层、三层：一层属于更为可靠的楼层，出入便捷，适合家里有老人和小孩的家庭，但是低楼层易反潮，湿气较多，也容易受到窃贼光临。

2. 四、五、六层：稳定性不错，即使断电或电梯故障，也可通过走楼梯替代乘坐电梯，但是视线相对较窄。

3. 七层：恬静且不会受到小轿车废气侵犯，不会引发恐高症，但对有心脑血管病、头昏的人不适合定居。

4. 八层到十六层：光亮度好，但如果周围有排出废料的管路，会受到影响，同时也是气体尘土物最集中的范围，不建议购买。

5. 十六层以上：视野极好，空气清新，但在紧急状况下脱险困难，同时高层住宅还存在电磁波辐射问题。

四、小编总结

根据文章内容，小高层建筑不一定是指公寓，可能是住宅，也可能是公寓房。购买小高层时，楼层的选择需要根据个人需求和健康状况来考虑。同时，对于洋房和小高层的区别也需要了解清楚，以便做出更好的购房决策。