首套房契税能够退吗？如何办理退税手续？

一、首套房契税能够退还的情况

根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关应当立即退还。如果在办理房产证时发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，纳税人多缴税款的情况下，可以申请退税。首套房购房契税的退税标准是购买90平米以下的普通住房可以享受减免1%的优惠政策，购买90平米以上但不足144平米的普通住房可以享受减免1.5%的政策。

二、如何办理退税手续

1. 准备相关材料：需要准备商品房买卖合同原件、房屋所有权证复印件、契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件、纳税人身份证复印件、《个人普通住房买卖税收补贴申领表》等资料。

2. 提交申请：持相关个人证件，到当地地税局窗口部门提出申请。需要填写税收入退还书，并提交当时纳税的缴税证明。

3. 审核和审批：地税部门会对提交的申请材料进行审核，并将材料提交给财政局和人民银行国库科进行审批。

4. 退税通知：通过审核后，退税人会收到通知，告知退税是否到账。

三、退契税所需的资料

1. 商品房买卖合同原件。

2. 房屋所有权证复印件并校对原件。

3. 契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件。

4. 纳税人身份证复印件并校对原件（未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件）。

5. 《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

购买首套房时，如果发现实测面积与预售面积有误差导致多缴税款，可以申请退税。办理退税手续需要准备相关材料，并在当地地税局窗口部门提交申请。经过审核和审批后，退税人会收到退税通知。希望本文对大家了解首套房契税退税有所帮助。