产权被抵押的房子能否购买？

一、购买被抵押房产存在的风险

在房地产市场中，开发商为了获得资金，常常会将未售出的房产进行抵押。如果购买的房产已被开发商抵押，购房者需要注意，因为房产过户需要开发商先去银行解除抵押，否则无法办理产权证。此外，购房者还需要注意，如果房子是抵押房，那么此时购房者是无法再次办理贷款业务的。因此，购买开发商抵押的房子存在风险，需要谨慎考虑。

二、房屋买卖合同中的抵押问题

如果商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因此，购房者在签订房屋买卖合同时，需要仔细阅读合同条款，确保出卖人已经将房屋抵押的情况告知买受人。

三、解除抵押的必要性

如果购房者决定购买被开发商抵押的房产，那么在办理产权证之前，需要确保开发商已经解除了抵押。否则，购房者无法办理产权证，也无法享有房产的所有权。因此，购房者需要与开发商协商解除抵押的事宜，并确保解除抵押后再进行房产过户。

购买被抵押的房产存在风险，需要购房者谨慎考虑。如果购房者决定购买被开发商抵押的房产，需要确保开发商已经解除了抵押，并仔细阅读房屋买卖合同条款，确保出卖人已经将房屋抵押的情况告知买受人。