楼市下行，格调楼盘能坚持多久？

如今的天津楼市，每天都在上演价格拉锯战。市区忙着刷新门槛，个别远郊板块甚至房价直接腰斩。几年的“熊市”下来，房企以价换量、割肉求生，早就成了主旋律。这也让一贯坚持“不降价”和“无理由退房”的格调备受行业关注。它还会不会继续坚持？还能坚持多久？

最近，格调楼盘的掌门人华志忠董事长在一场“地产自媒体座谈会”上公开表示：一定继续坚持“无理由退房”，同时各项目也不会降价！如此“特立独行”的做法，对已经购房的业主来说，简直吃了颗定心丸。

格调楼盘之所以能够如此坚持，是因为它的产品价值远超定价调整。作为全国首家、唯一一家坚持推行无理由退房的企业，格调楼盘将无理由退房直接写入商品房买卖合同，面向所有购房者，没有限制条件。这种倒逼机制迫使格调楼盘必须把产品做好、兑现好，让业主有超出预期的获得感。因此，格调楼盘坚持走“精品战略”，只定制不复制，对品质极致追求。

另外，格调楼盘的定价预留了“升值空间”。格调楼盘的定价远低于项目本身的产品价值，为市场下行时的购房者提供了一个“安全垫儿”。而在行情好的时候，格调楼盘也有更大的升值潜力。

格调楼盘的兑现力也是其能够坚持不降价的关键。格调楼盘将保全的费用和成本都花在了工程和设计上，力求品质兑现。例如，格调榴园的园林设计以及建筑风格的辨识度都超出了周边小区，保值性更高。此外，格调楼盘与学校的强强联合也为购房者提供了独特的生活方式和教育资源。

尽管市场下行，格调楼盘仍然保持底气，即将推出新盘。格调楼盘通过稳定的高品质输出，赢得了购房者的信心和安全感。在市场竞争日益激烈的情况下，格调楼盘凭借其独特的特色和升值潜力，成为了市场上的现象级红盘。

格调楼盘以其不降价和无理由退房的特色，通过产品价值、定价预留“升值空间”和极致的兑现力，保持了市场竞争力。尽管市场下行，格调楼盘仍然坚持不降价，并且即将推出新盘。希望在市场中能有更多像格调这样“固执”的开发商，为行业的修复提供信心和安全感。