出租房晚上隔音怎么办

出租房晚上隔音是很多租房者的烦恼，尤其是楼上的人走来走去的声音常常影响到租房者的休息。那么，如何解决这个问题呢？下面给大家介绍几种方法。

一、铺上加厚的地毯

在客厅中铺上加厚的地毯可以有效减少楼上人走动时产生的噪音，起到隔音的作用。地毯可以吸收声音，减少噪音传播。

二、装饰墙壁

在墙壁、天花板等区域装饰一些毛毡或者是软木瓷砖，可以起到隔音的效果。这些材料可以吸收声音，减少噪音的传播。

三、建立小图书馆

在家中建立一个小图书馆，利用书籍来吸收声音。书籍可以起到隔音的作用，减少噪音的传播。

四、使用隔音耳罩和静音耳机

戴上隔音耳罩或者睡眠静音耳机可以有效减少外界噪音的干扰，提供一个安静的睡眠环境。

五、声学处理

可以购买一些比较浓的丙烯酸来做一些声学处理，或者装上隔音窗帘。这些措施可以减少噪音的传播，提供一个安静的居住环境。

除了解决出租房晚上隔音问题，房屋出租时还需要注意一些事项。

一、核实承租人身份

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息。

二、回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期查看房屋的基本情况，排除有违法经营等情况，一旦发现异常要及时通知公安机关。

三、交付物业费等

物业费、卫生费、水电费等费用由谁来交，要与物业公司或租户核实，避免纠纷。

四、不要租给短期租房者

房东最好不要将房屋租给短期租房者，如果确定要租给对方时必须要十分谨慎。出租房屋时尽量以半年为最短期限，并且房东对不知底细的人尽量不要透露个人太多的信息。

五、稳定租金

房东要善待租房者，对于使用房屋需注意的相关事项在租房时尽量提醒租房者。租金尽量稳定，如涨价频繁，租房者不会长期租赁，会增加寻找新租房者的成本。

六、租赁期限不超过20年

房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

七、合租情况及租房合同办理

合租时需有房主的同意合租书面证明。租房者与房东的任何口头协议均应尽量落实在正式租房合同中。