房贷还清后如何拿到房产证

一、确认贷款已经全部还清

在您还完房贷之后，需要与贷款银行确认贷款已经全部还清，没有任何欠款。

二、获取银行出具的还款证明

在确认贷款已经全部还清之后，需要向贷款银行申请出具还款证明，证明您已经全部还清房贷。

三、缴纳税费

在获取还款证明之后，需要向当地税务部门缴纳房产税和印花税等税费，以便取得房产证。

四、提交相关材料

在缴纳税费之后，需要向当地房地产管理部门递交房产证申请，同时提供还款证明、身份证、房屋买卖合同、房屋产权证等相关材料。

五、等待审批

房产证申请提交后，需要等待当地房地产管理部门进行审批，一般需要1-2个月的时间。

六、领取房产证

如果您的房产证申请被批准，您可以前往当地房地产管理部门领取房产证。

办理房产证的流程是什么

一、提前准备办理材料

购房者在购买前，应及时向登记机关提交办理房产证所需的材料，包括购房合同、购买发票、竣工决算书以及个人身份证及复印件。购房合同要携带正本，购买发票和竣工决算书需要提供原件。办理房产证需要本人亲自到场，如果委托他人办理，需提供经过公正的委托书。

二、到房地产交易处办理买卖过户登记

双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本以及《商品房销售合同》等证件和资料。

三、缴纳所需费用，办理过户手续

完成买卖过户登记后，买卖双方会收到交易所办理过户手续的通知。需要缴纳手续费、契税和印花税等费用，并携带身份证、户口本和图章等必要的证明物件。如果本人未到场，需委托代理人办理，并提供委托书。

四、到房屋土地管理局登记申请

完成买卖过户手续并获得房产卖契后，需在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。携带必要的证件和所需材料，提前准备齐全。

五、领取房地产权证

通过房地产管理部门的审查验证后，买方可以领取房地产权证。

按照以上步骤，您可以顺利拿到房产证。