夫妻买房有一方逾期能贷款吗？

夫妻购房其中一方的征信有逾期记录，是否能成功办理贷款，主要取决于逾期的严重程度。如果逾期金额较小，逾期时间较短，对房屋贷款的申请影响并不会很大，甚至有可能正常下款，只是利息可能会比较高。

然而，如果存在比较严重的还款逾期记录，比如连续三次或累计六次以上的情况，就会导致贷款被拒绝，且在接下来的两年内都无法提交房贷申请。

除了逾期记录会影响房贷审批结果外，还有其他因素也会对房贷审批产生影响。

一、负债情况

银行在审批房贷产品时，会重点关注申请人的负债情况。如果申请人名下存在多笔未结清的贷款，同时负债率也比较高，可能会引发银行的怀疑，考虑到资金安全，银行不会考虑放款。

二、收入状况

收入是用户还款能力的体现，收入越稳定越高，表示用户的还款能力越强。这类用户更受银行青睐，更容易获得房贷额度。一般来说，银行要求申请人的月收入能覆盖月供的两倍以上。在申贷时，最好能提交近半年的银行流水和收入证明进行佐证。

三、申请人年龄

银行一般要求申请人的年龄在18周岁以上，65周岁以下。在25-40周岁之间的用户更受欢迎，申贷成功率也较高。如果申请人年龄过高，不仅会影响贷款年限，还会增加贷款审批的难度。

四、申请人职业

申请人的职业也会影响房贷的审核结果。对于单位性质较好的个人，如公务员、教师等，银行认定为优质用户，申贷难度较低，借款利率也有一定优惠。

夫妻购房其中一方的逾期情况会影响房贷审批结果。除了逾期记录外，负债情况、收入状况、年龄和职业等因素也会对房贷审批产生影响。因此，在申请房贷前，夫妻双方应该合理规划财务，保持良好的信用记录，提高还款能力，以增加贷款申请的成功率。