120平套内面积87合理吗？公摊面积如何计算？

一、120平套内面积87是否合理

根据吉屋网的介绍，120平套内面积87是在合理范围内的。一般来说，以塔式高层有电梯的建筑为例，公摊系数在20%~30%之间。假设最大的公摊系数为30%，那么120平方所需的公摊面积为36平米，实际可使用的面积为84平米。因此，87平米的套内面积在合理范围内。

二、公摊面积的计算方法和合理范围

不同类型的房子有不同的公摊面积。以下是一些常见类型的公摊面积计算方法和合理范围：

1. 多层公摊率在10%~15%，公摊面积在14到21平米之间合理。多层一般分为不带电梯和带电梯两种。不带电梯的多层公摊系数较小，公摊面积一般在14到21平米之间。带电梯的多层公摊系数接近小高层，一般也在这个范围内。

2. 高层公摊率在15%~20%，140平米户型的公摊面积在21到28平米之间合理。小高层有电梯，楼层布局和多层类似，一般是一梯两户的格局，公摊率不超过20%。根据公摊率计算，140平米户型的公摊面积在21到28平米之间，实际可使用面积在112到119平米之间。

3. 高层公摊率在20%~25%，140平米户型的公摊面积在28到35平米之间合理。高层建筑一般都有电梯，楼层布局也有所变化，通常规划为两梯四户的格局，公摊率不超过25%。根据公摊率计算，140平米户型的公摊面积在28到35平米之间，实际可使用面积在105到112平米之间。

三、公摊面积30%是否违法

公摊面积30%是否违法是根据具体情况而定的。一般情况下，房屋的公摊面积大约在15%~25%之间，30%的公摊面积相对较少见。国家对公摊面积并没有上限规定，因此如果遇到公摊面积为30%的情况，并不能定义为违法。

公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。根据户型的不同，分摊的面积也有所不同，一般公摊系数在5%~30%之间。

120平套内面积87在合理范围内，公摊面积的计算方法和合理范围根据不同类型的房子有所不同，公摊面积30%并不一定违法。购房者在选择房屋时，可以根据自己的需求和预算来考虑套内面积和公摊面积的比例。