二手房不给贷款是什么意思

二手房不给贷款可能是因为自己的房屋的产权证不够齐全，一些二手房因为是回迁房、安置房或者是没有产权的小产权房，没有相应的房屋所有产权证，所以不具备有贷款的资格，此外如果房屋存在有被查封，或者是在旧城改造的范围之内，银行也不会通过贷款的审批，所以无法完成贷款的申请，还有一些二手房，因为房龄的超限、面积不符合规定也不再能够申请的贷款范围之内。二手房在申请房屋抵押贷款时，需要拥有房屋所有产权证，也就是我们称的大红本，而且二手房的房龄不能够超过30年，大多数的银行对于房龄的要求是在20年以内，会根据房屋所处的位置以及房屋自身的结构有不同的要求，如果以房屋的面积太小或者是房屋在评估之后的价格不足10万元是无法通过贷款申请的。