为什么8楼不好卖而7楼和9楼好卖？

一、买房者心理对楼层选择的影响

在选择住房时，买房者的心理对楼层选择有着重要的影响。一般来说，买房者更倾向于选择中间楼层和低层住宅。这是因为中间楼层和低层住宅的采光、通风和视野等方面较好，且价格相对较低。买房者希望能够在舒适的环境中居住，而中间楼层和低层住宅往往能够满足这一需求。

而对于高层住宅来说，中间楼层和高层楼层的价格相对较高。然而，由于楼层高，视野开阔，采光也较好，一些买房者也会选择购买这些楼层的住房。他们希望能够享受到高层住宅的优势，如视野开阔、采光好等。

此外，一些买房者也会选择在价格相对较高的楼层购买住房。他们认为这些楼层的采光、通风和视野等方面较好，且价格相对较高，可能会有一些优惠政策。因此，他们愿意支付更高的价格来购买这些楼层的住房。

二、楼层选择需要考虑的因素

在选择住房的楼层时，买房者需要综合考虑多个因素。首先，买房者需要考虑自己的实际需求和喜好。例如，如果买房者希望能够享受到视野开阔、采光好等优势，他们可能会选择高层住宅的中间楼层或高层楼层。而如果买房者更注重价格和舒适度，他们可能会选择中间楼层和低层住宅。

其次，买房者还需要考虑价格、采光、通风和视野等因素。价格是一个重要的考虑因素，买房者需要根据自己的经济实力来选择适合自己的楼层。此外，采光、通风和视野等因素也会影响买房者的选择。买房者希望能够居住在采光好、通风良好、视野开阔的房屋中。

最后，买房者还需要考虑户型的朝向、通风与采光、布局、面积和得房率等因素。户型的朝向、通风与采光、布局等因素会直接影响居住的舒适度。面积和得房率也是买房者需要考虑的因素，面积越大，居住的舒适度越高，而得房率越高则意味着实际使用面积更大。

买房者在选择住房楼层时需要综合考虑自己的实际需求和喜好，同时也要考虑价格、采光、通风和视野等因素。每个楼层都有其特点和优势，买房者需要根据自己的情况来做出选择。