老楼加装电梯的法律阻止方法

一、老楼加装电梯的安全隐患

老楼设计时没有考虑电梯也没有预留电梯位置，加装电梯会对楼体的安全造成隐患。由于老楼多为砖楼，建筑强度本来就不高，装电梯会增加楼体的负荷，影响低楼层的采光。为了减少遮挡光线，电梯建设离楼体较远，进一步增加了楼体的负荷。

二、法律阻止老楼加装电梯的方法

根据建筑法的规定，加装电梯并非在房屋原有结构上改建，而是需要重打地基，属于新建建筑。因此，加装电梯需要办理土地使用许可证、建筑规划许可证和施工许可证等手续。由于小区土地是全体业主共有，老小区加装电梯需要得到大部分业主的同意。

三、加装电梯的资金筹集

既有住宅增设电梯的资金可以通过多种方式筹集。除了按照谁受益谁出资以及按照楼层受益大小的原则等因素，由业主协商分摊比例后共同出资，还可以申请使用房屋所有权人名下的住宅专项维修资金、本人及其配偶的住房公积金或者政府补贴。

四、申请人的确定方式

既有住宅增设电梯的申请人可以有两种方式确定。一种是业主或者业主代表作为申请人，如果申请的业主人数超过5人，应当推选不超过5名业主代表作为申请人。另一种方式是业主可以委托村(居)委会、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、电梯咨询服务机构等作为申请人向街道或者区申请。

通过法律手续和业主同意，可以阻止老楼加装电梯。加装电梯需要办理土地使用许可证、建筑规划许可证和施工许可证等手续，同时需要得到大部分业主的同意。资金可以通过业主共同出资、住房专项维修资金、住房公积金或政府补贴等方式筹集。