二套房和三套房的契税区别

二套房和三套房的契税区别但有些契税有优惠政策的城市当中，二套房的契税可能会比第3套房的契税要少征收一些，但绝大多数二套房和三套房的契税都是相同的，目前都是按照总房款的3%收取。在当前对于已经拥有两套住宅的家庭，在购买房屋时契税不再享受优惠的政策，而且没有减免额，特别是针对于第3套住宅，无论面积的大小其实都会按照3%~5%的标准收取。国家对于第3套房的认定标准是在个人以及整个家庭名下已经有两套住房，无论是有购房的记录，还是有贷款申请的记录都会被认做是第3套住房。以家庭为单位首次购买普通住宅面积在90平米以下的契税按照1%收取，首次购买的房屋面积在90平米以上按照1.5%的标准征收契税，购买第2套或者是非普通住宅，无论面积的多少都按照3%的标准征收契税。22