房屋交房后契税最晚什么时候交？如何避免契税滞纳金？

一、契税缴纳期限

根据规定，房屋交房后契税最晚在备案后90天内缴纳。超过规定期限未缴纳税款，将面临责令限期缴纳的处罚。同时，从滞纳税款之日起，还会收取契税滞纳金。因此，业主应在规定期限内及时缴纳税费，以免产生不必要的经济损失。

二、契税的计税依据和税率

契税是向产权承受人征收的一种财产税，缴税金额为计税依据乘以相关税率。契税的计税依据包括所交换土地使用权以及房价差额。契税的税率一般为百分之三到百分之五。

三、个人购买首套普通住宅的优惠政策

个人购买首套普通住宅时，可以享受契税金额减半的优惠政策。这意味着购房者只需缴纳原本应缴纳金额的一半作为契税。

四、及时办理相关手续，避免契税滞纳金

一般来说，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没有及时办理相关手续，将会形成契税滞纳金。有时候也会因开发商原因导致购房发票延迟开具，业主需要及时与开发商沟通解决。

房屋交房后契税最晚在备案后90天内缴纳。业主应及时办理相关手续，避免产生契税滞纳金。同时，了解契税的计税依据、税率以及个人购买首套普通住宅的优惠政策，可以在购房过程中做出更明智的决策。