征信有逾期怎样能办房贷？教你七招应对！

一、还清逾期欠款

根据征信报告查出发生逾期的欠款是哪个信贷机构的，联系该贷款机构把逾期欠款还清，并开具贷款结清证明。这样可以终止不良行为，银行会认为借款人还款能力不错，有履约意识，更容易办理房贷。

二、养好征信记录

虽然逾期欠款还清了，但征信逾期记录要保存5年才会消除。借款人需要花时间养好征信，控制信贷业务办理频率，避免征信变花。同时要按时还款，不能再逾期。

三、提高还款能力

在办理房贷的前6个月里，借款人要保持稳定的收入入账，不能辞职导致银行流水断裂。除了做好本职工作，还可以适当做兼职增加收入。重要的是要结清征信上的消费贷、信用卡大额分期等，降低负债。

四、选择合适的银行

楼盘开发商通常和多家银行合作，借款人可以根据不同银行的要求和自己的资信条件进行匹配，找一个比较合适的银行去贷款。

五、给银行做贡献

借款人可以通过多元化使用信用卡消费按时还款，在银行买理财产品、办理大额定存等，给银行做贡献。这样有助于成为银行优质客户，办理房贷时银行会稍微放宽要求。

六、提高首付比例

借款人可以通过提高首付比例来降低贷款额度，减少借贷风险。但首付资金来源必须是本人或家庭合理收入所得，不能去贷款借钱付首付，否则容易被拒贷。

七、选择合适期限

房贷期限最长30年，但期限越长风险越大。借款人可以选择20年期限，既不长也不短，还款压力适中。银行会认为风险低，更容易批贷。

征信报告上的不良记录有哪些

征信报告上的不良记录包括逾期记录、被贷款机构查询次数过多、未按时缴纳生活费用、处罚记录等。这些记录会影响贷款申请，借款人需要注意避免这些不良记录的产生。

通过以上七个方法，借款人可以提高办理房贷的成功率，克服征信逾期的困扰。但需要注意的是，每个人的情况不同，具体操作还需根据自身情况来定。