买房需要交哪些税

买房需要交的税费主要包括有契税，如果是第1次购买房屋，而且购买的是普通住房，在缴纳契税的过程当中可以享受相应的优惠政策，根据目前我国的规定，90平米以下的普通住房所征收的契税减免到1%的税率，对于90平米以上，但不足144平米的普通住宅，减免到1.5%的税率，已经超过144平米的住房，不再属于普通住宅，按照总额的3%收契税。除了契税之外，购买的新房还需要缴纳公共维修基金，是用于日后房屋出现有问题时进行维修使用，一般是按照总额的2%或3%收取。开发商或者是物业公司，会在当地房管局所指定的银行开户，在缴纳公共维修基金时可以自行缴纳，或者是在办理入住手续时由开发商代为收取，并且作为专用账户，在房屋交易的过程当中，也会随着房产变更转移到新的房产人名下。