楼下渗水楼上如何检查及修理

一、排查地面防水、排水管道、卫生间等位置

楼下渗水问题通常与地面防水、排水管道、卫生间等位置有关。楼上需要检查这些位置是否有渗水情况。可以通过开启、关闭室内水龙头来判断漏水点位置，将容易出现渗漏的地方一一排除。常见的渗漏原因包括排水管破损和接口老化等。

二、排查卫生间地面漏水

卫生间是常见的渗漏点，地面、墙面、管道等都可能出现渗漏。地面渗水往往比较难察觉，因为水会往下渗漏，影响的是邻居。可以分别往地面、地漏、手盆、坐便等倒水，筛查出渗漏点。

三、使用渗透型防水剂

地面防水不足导致的渗漏可以使用渗透型防水剂修复。这种新型材料会在地面形成防水膜，让水只能从表面进入地漏流走。对于下水管漏水，需要刨开部分瓷砖，修补或更换管道。

四、楼上漏水的原因和处理

楼上漏水的原因可能是新房装修不当、公共区域下水管堵塞等。对于新房装修不当导致的渗水，可以找楼上负责维修处理。对于公共区域下水管堵塞渗水，可以与物业协商解决。如果楼上装修时没有进行防水处理，需要重新做防水涂层。

五、楼下渗水楼上的修理责任

楼下漏水楼上是否有修理责任取决于具体情况：

1. 如果楼下漏水是由于楼上水管或其他设施使用不当损坏导致的，楼上有义务修理。

2. 如果楼下漏水是由于开发商建房时存在质量问题，在保修期内的，楼上没有义务修理，应由开发商负责修理。

3. 如果已过保修期，楼上也有义务修理。

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。