楼上漏水到楼下最好的解决办法

一、与楼上业主沟通协商

当楼上发现漏水时，首先要找到漏水点并做好标记，然后找专业人员进行检查确认。如果漏水是楼上业主造成的，就需要与楼上业主进行沟通协商，找出解决方案和赔偿方式。

二、与楼下业主讨论赔偿与维修方案

如果漏水影响到了楼下居住，并且损坏了吊顶等财产，楼下业主可以提出解决方案，并与楼上业主进行讨论赔偿和维修方案。双方可以协商一致，找到最好的解决办法。

三、寻求法律帮助

如果楼上业主不配合解决漏水问题，楼下业主可以寻求法律帮助。可以向相关部门投诉，通过法律手段来解决纠纷。

四、预防房屋渗水漏水

为了避免房屋发生渗水漏水问题，可以采取以下预防措施：

1. 进行原始房屋的检验，特别是阳台、卫生间、厨房顶面地漏、立管等处周边是否有渗水痕迹，如果有需要进行处理。

2. 进行闭水测试，彻底检验是否有漏水情况。可以在卫生间工程完毕后，将所有下水道挡住，然后在卫生间灌入水进行测试。

3. 获取原始房屋的水管走向图，以便有针对性地进行修理。

4. 避免将未考虑做厨房、卫生间的位置设计成厨房、卫生间，尽量不要移动原有的地漏、立管等。

5. 对薄弱部位加强处理，特别是管线从墙壁穿过处的孔，要保证孔内没有积水，并且要认真处理孔边缘部分。

6. 注意阳台、厨卫地面的坡度大小和方向，卫生间地面的排水坡度应该保持在2-3%。

通过以上预防措施，可以有效地避免房屋渗水漏水问题的发生。