子女如何将房子过户给父母的手续及注意事项

一、签订赠与合同

根据规定，子女将房子过户给父母需要与双方签订一份房屋赠与的书面合同，即赠与书。在签订合同时，要凭原房屋权证和赠与合同，并按规定缴纳相关的契税。

二、办理公证

房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价的千分之一。办理公证后，需要进行房屋权转移登记手续。

三、办理房屋权转移登记

赠与人将房屋交付给受赠人时，需要办理房屋产权转移登记。如果未办理产权转移登记手续，但双方已订立了书面赠与合同并赠与人已将原房屋产权证交给受赠人，根据法院的规定，也应认定赠与成立。

所需材料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书。

5、如果已设定抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件。

办理时间

房屋过户一般需要约3个月的时间。国有土地上的房产证办理需要30个工作日。房地产转让当事人在签订转让合同后的90日内，凭房地产权属证书、合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门申请，经审查符合条件后，房地产管理部门会核发房地产权属证书。

子女将房子过户给父母需要按照一定的手续进行，包括签订赠与合同、办理公证和房屋权转移登记等。同时，准备好所需的材料，并耐心等待办理时间。以上是子女将房子过户给父母的相关手续及注意事项。