没有住的房子需要交物业费吗

没有住的房子需要交物业费，不过现在大多数的城市针对于一些空置半年以上的房子，可以和物业公司进行协商，按照总额70%的比例收取物业费，但如果购房者因为自己没有享受到物业服务，而拒绝缴纳物业费，属于不合规的行为，物业公司也有权通过法律的途径追讨相应收取的物业费用。物业公司如果已经依据相关的服务合同完成了自己责任，业主就有必要支付物业费。即便是房子处于空置的阶段，业主并没有入住，但是房子本身已经享受着保卫和保洁的物业服务，而且物业公司是面向整个小区提供的服务，并不会因为单独的住户而停止，所以业主的确是需要支付物业费等。大多数的物业费都在交房之前提前收取，后续如果将房子出租也要和租户协商好，由租户自行缴纳物业费。