毛坯新房怎么验房

毛坯新房在验房之前要向开发商所要三书一表也就是《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。如果开发商并没有竣工验收备案表，则代表没有得到相关部门的验收，房屋的质量可能存在有一定的问题，比如消防设施不过关。这种情况可以拒绝收房，因为一旦在收房表上签字之后，开发商再次进行维修就会难上加难。进入到房屋验收的流程，要观察墙面、天花板以及水电是否合格。特别是在一些门窗和洞口上出现的裂缝，可以通知开发商进行维修，一般性的质量问题进行维修就可以了，但如果存在有大面积的裂缝，要以书面的形式报给开发商。此外还要观察门窗是否能够关闭严实，有没有被水浸泡过的痕迹，应该密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直无裂缝。