为什么选择30年房贷而不是20年？

一、降低月供压力

根据个人收入情况，选择30年房贷而不是20年可以将贷款本金和利息分成更长的时间还，每个月的月供金额就减少了。对于收入稳定但不高的借款人来说，越长时间的分期，月供压力就越小，能够使用的活动资金也就越多。

二、房贷利率更低

选择30年房贷，银行可以赚取更多利润，借款人逾期风险更小，因此借款人的房贷利率也有可能更低一些。而且还贷满一定时间后，借款人可以选择转换为公积金贷款，房贷利率更低。

三、有效抵抗通货膨胀

随着时间的推移，货币不断贬值，人们的购买力上升。选择30年房贷，每个月的还款压力可能较大，但过了20年、30年，几千元的月供可能就不算什么了。房贷是一种成本低廉的融资方式，贷款时间越长，还贷压力越小。

四、提高资金利用率

选择30年房贷期限会使购房者每个月需要还款的金额更少，这意味着每个月可以有更多的闲置资金。购房者可以将这些闲置资金用于其他投资项目，提高资金利用率。如果选择20年房贷期限，每个月需要还款的金额更高，闲置资金变少，无法进行其他投资。

贷款买房注意事项

1、量力而行

申请房贷时要根据自身情况量力而行，贷款金额越大，贷款利息越多，还款压力越大。

2、提供真实资料

申请房贷时要提供真实资料，如果提供虚假材料可能导致无法办理贷款，承担违约责任。

3、了解还款方式

不同的还款方式带来的成本不同，银行贷款买房主要有等额本息和等额本金两种方式。购房者要根据自身情况选择合适的还款方式。

4、申请延期还款

如果无法按时还款，可以向银行申请延期还款，每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难导致无法按时还贷，可以向银行申请变更贷款期限，延长还款时间。

购房者在选择房贷期限时要综合考虑自身情况和需求，量力而行，提供真实资料，了解不同的还款方式，并知道可以申请延期还款。这样才能更好地应对购房贷款带来的压力，实现自己的购房梦想。