贷款买房为什么无法公证？如何满足贷款买房条件？

一、贷款买房无法公证的原因

贷款买房无法公证是因为贷款房屋的产权已经抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，因此业主无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。公证的目的是将属于一方的财产通过公证变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有，以规范房产的法律行动，预防房产纠纷，减少诉讼。

二、满足贷款买房的条件

1. 申请人年龄在18周岁以上，最大不超过60周岁，有完全民事行为能力。

2. 申请人有良好的个人信用记录，无重大不良记录。

3. 申请人需有稳定的工作，月收入可以按时偿还贷款本息。

4. 申请人需要有合法的购房合同，并及时办理抵押登记手续。

5. 申请人所购房屋必须产权明晰，证件齐全，同期没有抵押给其他人或机构。

6. 申请人在贷款当地有合法居留身份或当地户口。

三、如何满足贷款买房条件

要满足贷款买房的条件，首先需要确保年龄符合要求，并且具备完全民事行为能力。其次，要有良好的个人信用记录，没有重大不良记录，这可以通过及时还款、遵守法律法规等方式来维护个人信用。稳定的工作和足够的月收入也是贷款买房的重要条件，银行需要确保申请人有能力按时偿还贷款本息。

此外，申请人需要有合法的购房合同，并及时办理抵押登记手续，以确保房屋产权明晰，证件齐全。同时，申请人所购房屋不能有抵押给其他人或机构的情况，否则将无法满足贷款买房的条件。

最后，申请人在贷款当地需要有合法居留身份或当地户口，这是银行对申请人身份合法性的要求。

贷款买房无法公证是因为房屋产权已抵押给银行，业主无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。满足贷款买房的条件需要年龄、信用记录、稳定工作、购房合同、产权明晰等要求。只有满足这些条件，才能顺利进行贷款买房。