房子交易的税费有哪些?

房子交易的税费主要包括有契税、营业税和个人所得税。在二手房交易的过程当中，因为买卖双方所承担的税费不同，所以能够享受到的优惠政策也有着较大的区别。契税根据房屋的面积大小来决定契税是由买房人所承担，在购房面积也大于90平米，属于首次购买的普通住宅，按照房产总额1.5%收取契税，针对于二次购房或者是房屋面积已经大于144平米，按照房产总额3%收取契税，不再享受相应的优惠政策。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5.6％，所出售的房屋如果已经满足两年在销售时免征营业税。个人所得税总房款的1%或者是财产转让所得适用20％的税率计算缴纳个人所得税。在满足5年并且是出售人家庭的唯一住房，可以免征个人所得税。