什么是楼盘倒挂现象？如何避免？

一、楼盘倒挂现象的原因

1. 自身建筑用地价格上升：随着城市化进程的加快，市区内建设用地越来越少，土地资源越来越缺乏，导致开发商购买郊区土地的价格越来越高，进而推高了楼盘价格。

2. 发展商宣传造势：开发商利用城市规划图作宣传，制造购房恐慌，迫使市民争相购房，从而推高了楼盘价格。

3. 市区内楼盘价格过高、房源稀少：市民涌向郊区购房，导致郊区房价上涨。

4. 市区楼盘不再吸引人：许多有能力买房的人更愿意到郊区购买环境好、空间大的房子，导致郊区房价高于市区。

二、购房时需要注意的事项

1. 选择购买一期开发的房子，价格相对较低，质量更好。

2. 避免购买靠近马路或街道的房子，以免受到噪音干扰。

3. 不要购买顶层和带厨房下水道的地下室，避免出现漏水问题。

4. 不要购买二楼的房子，因为下水道堵塞的可能性较大。

5. 确保窗户外侧向外倾斜，以防止水淹。

6. 购买内置纱窗的窗户，避免发生意外。

7. 选择推拉款式的窗户，密封性较好。

8. 确保卫生间防水措施到位，与楼上邻居一起做闭水试验。

9. 确保厨房有地漏，以防水管爆裂。

10. 注意小区内的车位情况，考虑未来可能需要购买车位的情况。

11. 避免购买带单元对讲的一楼房子，以避免噪音和报警声的干扰。

楼盘倒挂现象是指楼盘房价与市场行情不符的情况，购房者在购买房屋时需要注意避免受到楼盘倒挂现象的影响。选择一期开发的房子，避免购买靠近马路或街道的房子，注意窗户、卫生间和厨房的设计，以及小区内的车位情况，都是购房时需要考虑的因素。通过合理的选择和注意事项，购房者可以避免受到楼盘倒挂现象的影响，获得满意的房屋。