签购房合同后不能马上办理贷款，需等待手续完成

一、签购房合同后需等待手续完成

签购房合同后，购房者不能立即办理贷款。因为购房合同需要开发商拿到总部盖章，并且还需要到房管局办理合同备案手续等。只有等相关手续完成后，购房者才能正式拿到合同。

二、购房贷款的办理流程

1. 提交资料：购房者需要准备身份证件、经济收入证明、购房合同意向书、抵押物清单、权属证明等资料。如果申请住房公积金贷款，还需提供住房公积金管理部门出具的证明。

2. 贷款审批阶段：银行会对提交的资料进行审核，确认购房者具有偿还能力后，决定是否批准贷款，并向申请人发送批准通知书。

3. 银行签约阶段：获得批准通知书后，购房者需要与银行签订正式的贷款合同。如果涉及担保，还需同时签订担保合同。

4. 银行放款阶段：贷款合同正式生效后，银行会代借款人向住房出售单位支付房款。如果涉及不动产抵押，贷款合同需在办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效。

5. 还款阶段：购房者需要按照贷款合同规定按期偿还本息。如未按时还款，银行有权追究借款人的责任。

购房者签购房合同后不能马上办理贷款，需要等待合同手续完成后才能携带相关材料去银行申请贷款。购房贷款的办理流程包括提交资料、贷款审批、银行签约和放款等阶段。购房者在放款后需要按时还款，以免引发不必要的麻烦。