总建筑面积怎么算

来源：吉屋网 2022-05-24 15:40:31 | 1742次播放

总建筑面积的计算方式是建筑容积率乘以总占地获得的用地面积，就是整个建筑的总面积。总体来说，也就是在建设用地的范围之内，所有建筑物地面以及地面以下各层建筑物面积的总和，包括使用面积和公摊面积。在买房的时候，人们常常使用到的就是建筑面积，也就是我们常说的房屋销售面积不仅决定房屋的总价，而且之后的物业费和取暖费也都是按照建筑平米数进行收取。在我们实际生活当中，实际居住的面积也就是实用面积，是由建筑面积减去公摊面积所得出的实际使用面积，现在的高层住宅工大面积在25%~30%之间，楼层越高，再加上小区内部的环境越大，实际的得房面积也就越小，但是公摊面积也会直接决定到公共区域的舒适程度，不要过于追求较小的公摊面积。