建面和套内啥意思

建面指的就是建筑面积，总体来说也就是我们买房时的交易面积，包括有卧室，起居室，卫生间，阳台等多个空间的面积，专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。套内指的就是房屋的实际使用面积，指的是我们在日常生活当中各个平面中生活所使用到的净面积之和。建筑面积和套内面积的关系是建筑面积包含套内面积。一般的房屋买卖当中，我们购买房屋所说的房屋面积其实指的就是建筑面积，还包含有公摊面积。大多数的高层住宅，公摊面积在20%~25%之间，所以将建筑面积减去公摊面积之后，也就是套内的实际面积。通过进行实际面积的计算可以得出房屋的得房率如果公摊面积过高，得房率就会降低，但一味追求过低的公摊率，也会影响日常的生活。