交房时怎么验收房屋

在交房时验收房屋也是一项巨大的工程，会直接关乎到之后的房屋质量，需要开发商先提供三证一书一表。开发商需要向业主提供《建筑工程竣工备案表》和《质量保证书》，而且国家有相关的规定，无论购票是否向开发商要求提供，都不能够把相关的证明材料作为交房的条件，如果开发商无法提供竣工验收表则意味着房屋验收不合格，并没有通过相关部门的审核。领取相关的验收材料之后，就是对房屋的细节进行检查，特别是在墙面、地面、排水以及房屋面积大小的测算都是要验收的主要部分。如果在交房的过程当中，发现房屋的实际面积和所签署合同当中的面积有较大的差距，已经超过3%是可以拒绝收房，并且要求开发商给予赔偿。其次如果出现的房屋质量问题，也要以书面的形式通知开发商尽早进行维修或者是更换。