长沙县住房政策：唯一住房可做长租房，购房限制放宽

长沙县住房和城乡建设局最近回复称，将名下唯一住房至长沙市住建局指定的长租租赁公司进行长租，不受落户、社保缴纳和房屋产权证以及网签满四年的限制，并且是以首套购买的方式购买新建商品住房。这一政策的出台，为长沙县的居民提供了更多租赁住房的选择。

一、长租购房政策

根据长沙县住房政策，家庭名下唯一商品住房供作租赁住房的，不受落户、社保缴纳和房屋产权证以及网签满四年的限制，允许再购买一套商品住房，并可享受首套商品住房按揭贷款政策。这意味着，长沙县的居民可以将自己名下的唯一住房出租，同时购买一套新建商品住房。

对于家庭名下有2套及以上商品住房供作租赁住房的，按盘活住房套数核减家庭相应住房总套数后，符合限购政策的，可再购买一套商品住房，但不享受银行首套或二套商品住房按揭贷款政策。

对于已办理离异手续的家庭，将离异前家庭名下商品住房供作租赁住房的，家庭住房套数按离异前家庭住房套数核减相应盘活住房套数计算。具体政策如下：

1. 原家庭商品住房套数仅1套并供作租赁住房的：不受落户、社保缴纳和房屋产权证以及网签满四年的限制，离异双方可各自再购买一套商品住房，并可享受首套商品住房按揭贷款政策。

2. 原家庭商品住房套数为2套的：按供作租赁住房的相应套数核减现家庭住房套数后，符合限购政策的，可再购买一套商品住房，并可享受银行首套或二套商品住房按揭贷款政策。

3. 原家庭商品住房套数有3套及以上的：按供作租赁住房的相应套数核减现家庭住房套数后，符合限购政策的，可再购买一套商品住房，但不享受银行首套或二套商品住房按揭款政策。

二、常见问题汇总

1. 针对面积和套数有限制吗？

答：没有限制，不管名下几套房，想申请作为租赁用房都可以用来申请，这样申请的房子都可以不计算家庭住房套数，全部申请后，只要名下房产网签超过4年的1套都有购房资格。

2. 关于管理费问题

答：每个月收取管理费100元，累计缴纳120个月，即1.2万元。

3. 关于租金问题

答：长沙有公租房最低租金要求，上缴的租金不能低于政府公租房租赁租金的最低要求。

长沙县的这一住房政策为居民提供了更多的住房选择，同时也放宽了购房限制，使更多家庭能够购买到自己的理想住房。