长沙唯一住房卖掉再买算首套吗？

一、长沙唯一住房卖掉再买算首套房

根据中国人民银行的规定，首套房是指购买仅拥有一套住房的居民，享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等政策优惠。在长沙房产市场中，如果将唯一住房卖掉后再次购房，购房资格认定上算作首套房。

二、卖掉长沙首套房后可以马上再买

卖掉长沙首套房后再购房是没有时间限定的，除非购房者已经达到限购范围内的购房套数限制，即家庭名下已经有登记三套住房。但需要注意的是，如果之前已经有一套自己的房产，并将其卖掉后想要再购买一套房子，购房者需要提供相关的证明，以确保新购房属于名下的第一套住房。

三、长沙首套房资格认定标准

长沙首套房认定标准是：首套房指购买仅拥有一套住房的居民。具体要求包括：购房人年满18周岁、购买的房子是90平方米及以下的普通住房（享受契税税率1%的优惠）、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

四、注意事项

如果购房者之前有一套自己的房子，并将其卖掉后想要再购买一套房子，需要提供相关的证明。这包括证明时间上已经过去了两年，并且提供自己的无房证明。如果无法提供这两方面的资料，再次购房就只能算作名下的第二套房产，首付比例不占优势，贷款比例也会增加。

在长沙房产市场中，将唯一住房卖掉后再次购房可以算作首套房，但需要提供相关证明。购房者应了解长沙首套房资格认定标准，并遵守相关规定。购房前应提前准备好必要的证明材料，以确保购房过程顺利进行。