全款买房需要开发票吗？开发票的作用有哪些？

一、办理房产证

全款买房后，购房人需要办理房产证。房管局在办理房产证时会要求购房人提供购房全款发票，以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果没有购房发票，就无法办理房产证。购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。

二、提取公积金

住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有。没有购房发票就无法证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

三、办理落户

有些城市在办理落户时会要求提供购房发票。买房人入住新房后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有购房发票将会影响落户手续的办理。

四、计算个税

出售自用房不满五年时，需要提供购房发票计算个人所得税。如果丢失购房发票或无法提供原始购房价格证明，卖房时将会遇到麻烦。根据规定，出售自用房满五年且为家庭唯一住房时可免征个人所得税，否则需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税。

全款买房需要开发票，开发票的作用包括办理房产证、提取公积金、办理落户和计算个税。购房人应当妥善保管购房发票，以便在相关事务中能够顺利办理手续。