空置6个月以上的房子物业费如何支付

一、物业费的支付方式

根据合同规定，空置6个月以上的房子应按照合同约定的标准缴纳物业费。具体来说，物业服务费是根据房屋建筑面积计算的，业主在房屋交付后就需要开始缴纳物业费。如果业主的房子处于空置状态，物业公司将按照物业服务合同约定的标准进行计费。

二、物业费的计费标准

物业费的计费标准主要包括以下内容：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和福利费用；

2. 物业共用部位和设施设备的日常运行和维护费用；

3. 物业管理区域的清洁卫生费用；

4. 物业管理区域的绿化养护费用；

5. 物业管理区域的秩序维护费用；

6. 办公费用；

7. 物业服务企业固定资产折旧；

8. 物业共用部位、设施设备和公众责任保险费用；

9. 经业主同意的其他费用。

三、物业费的服务内容

物业费的服务内容主要包括以下方面：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和福利费用；

2. 物业共用部位和设施设备的日常运行和维护费用；

3. 物业管理区域的清洁卫生费用；

4. 物业管理区域的绿化养护费用；

5. 物业管理区域的秩序维护费用；

6. 办公费用；

7. 物业服务企业固定资产折旧；

8. 物业共用部位、设施设备和公众责任保险费用；

9. 经业主同意的其他费用。

四、物业共用部位、设施设备和设施内容

物业共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层和设备间等。共用设备包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖和空调设备等。共用设施包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

空置6个月以上的房子物业费应按照合同规定的标准缴纳，物业费的计费标准包括管理服务人员费用、共用部位和设施设备的运行和维护费用等。物业费的服务内容包括管理服务、设施设备运行和维护、清洁卫生、绿化养护等。业主应了解物业费的支付方式和计费标准，合理缴纳物业费，确保物业服务的正常运行和维护。