买房子要注意哪些问题

买房子是人生的头等大事，因为现在的房价比较高，在购房之前要了解自己的实际需求和自身的经济条件相符合，如果能力有限，不要过多的向银行贷款，以免出现贷款无法及时还清而影响住房。现在银行对于贷款人的资质审核还是比较严格的，在申请贷款之前，尽可能拥有充足的银行流水，可以提高贷款的审核通过率，而且个人的负债不能过高。所购买的房屋质量是一方面，需要有正规的证件，如果是期房开发商需要出具五证，特别是商品房预售许可证，如果五证不齐全，不仅房屋的质量得不到保障，而且也会影响到之后房屋所有产权的办理。在检查商品房预售许可证时，也要核对预售楼盘和自己所购买的楼盘是否一致，同时与开发商签署购房协议时，也要把交房的时间以及违约之后承担的责任以书面形式写在合同当中。