新房验房步骤及注意事项详解，助你买到满意的房子

一、新房验房步骤细节

1、查看房屋证件

购房者在约定时间内持有入住通知要求的证明书和其他相关资料，到房地产开发企业指定的场所，检查房地产开发企业应依法取得的文件。

2、核实房屋面积

仔细核实房屋的实际面积与购买合同中约定的面积是否相同，同时还要计算户内和公摊面积。

3、检查房屋质量

查看商品房是否存在质量问题或未达到约定标准，如有问题可书面递交给房地产开发企业，要求修复或赔偿。

二、新房验房注意事项

1、检查房屋面积

仔细检查房屋的实际面积，包括户内和公摊面积，避免产生面积纠纷。

2、检查房屋层高

使用卷尺测量房屋的高度，核实实际高度是否与合同一致，并做好记录。

3、检查房屋防水防漏

仔细查看房屋的防水防漏工程，同时注意室内排水情况。

4、检查墙面地面空鼓问题

检查墙面和地面是否出现空鼓现象，避免影响使用寿命。

三、验房所需工具

1、卷尺

用于测量房屋的高度，判断是否与合同一致。

2、塞尺

用于检查墙面和地面是否平整，是否有缝隙。

3、万用表

用于测量室内电路，确保安全。

4、测电笔

用于检测室内电路是否正常。

通过以上步骤和注意事项，购房者可以更加全面地了解新房的质量和问题，避免购买到不满意的房子。