按揭房加名字手续详解及要求

一、贷款结清与证明领取

根据相关规定，办理按揭房加名字首先需要确保贷款已结清。借款人应向贷款银行申请提前结清房贷，并领取贷款结清证明、房产证及他项权证等关键材料，同时解除与银行的贷款合同。

二、房屋解押及过户手续

完成贷款结清后，需携带结清证明、房产证、身份证等文件前往房管局办理房屋解押手续和过户手续。此过程中，需确保所有相关材料的完备性，并等待相关部门的审核通过。

三、办理房产证加名业务

在完成房屋解押及过户后，现产权人及共有人需携带双方身份证、户口本、结婚证和房产证等材料，向房管局业务窗口申请办理房产证加名业务。申请人应协商确定产权比例，确保申请材料的准确性和完整性。

四、审核及颁发新房产证

房管局工作人员将对提交的相关材料进行审核，审核通过后，将在30天内颁发新的房产证。对于已结清贷款的房屋加名手续相对简单，而贷款未结清的房屋则需要先结清贷款才能进行加名操作。

五、注意事项

在办理房产证加名业务时，除了完成必要的手续外，可能需要确保房产证上所有产权双方均到场，以确保整个过程的顺利进行。

按揭房加名字的手续并不复杂，但需要严格按照规定的步骤和要求办理，以确保所有权变更的合法性和有效性。