房贷转按揭详解

一、找到接收银行

首先，您需要选择一家接收银行，该银行将接管您的现有房贷。

二、资料准备与申请

准备相关资料并到接收银行填写转按揭申请表。银行审核通过后，需到原贷款银行全额还款。

三、签订新合同与抵押手续

在接收银行签订新的抵押贷款合同后，前往房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续。

四、符合转按揭条件

转按揭需满足借款人已还清未归还的本金及利息，房屋具有合法处置权利且未设定其他权利，符合相关法律规定。

五、提交必要资料

最后，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行，完成转按揭过程。

转按揭是为了满足个人住房贷款变更需求而设计的一种金融服务，通过合法的程序和资料准备，借款人可以顺利将原贷款转移至新的银行或变更相关贷款条件。

在办理转按揭过程中，借款人需提供完整的资料，确保满足银行的审核标准，并遵守相关法律法规，以确保贷款变更的合法性和有效性。