房屋顶楼漏水责任归属及维修费用分摊解析

一、房屋顶楼漏水责任归属

根据物业管理合同的相关规定，房屋顶楼漏水问题应由物业管理处置。因属于小区公共区域，物业有责任维护和管理其共用部分，包括楼顶。

二、顶楼漏水维修费用责任分析

1. 如果房屋楼顶尚未过保修期，漏水问题应由开发商承担维修责任。

2. 若楼顶已超过保修期且非人为损坏造成的漏水，物业将通过业主缴纳的公共维修基金来承担维修费用，相当于业主共同分担。

3. 若漏水是由住户装修或使用不当引起的，维修费用则由该住户个人承担。

三、协调与解决方式

业主可向当地居委会或房管部门反映漏水问题，这些机构负责协调并提供解决方案，确保问题及时得到处理和解决。

以上，根据相关规定和责任分析，房屋顶楼漏水的处理责任应属于物业管理范畴，而维修费用则依据具体情况进行合理分担，旨在保障业主共同利益。