房屋交房验收注意事项及技巧

一、面积是否与合同一致

在房屋交房时，首先要用卷尺测量房屋的实际面积，与购房合同上的面积进行比对。如果发现有明显差异，应及时与开发商沟通解决。

二、墙面是否开裂或空鼓

使用安全锤在墙面逐个敲击，听是否有空洞的声音。尤其要注意厨房和卫生间的墙面，因为墙面贴瓷砖，如有空鼓可能导致瓷砖脱落。

三、水电路是否正常

水电设施属于隐蔽工程，检查时需仔细。通过冲水声音检查水管通畅性，并对各种管道进行通水和试压实验。同时，检查电路设计是否合理，开关插座是否正常使用。

四、其他注意事项

除了以上主要检查项目外，还应关注门窗是否密封良好、地板是否平整等细节。任何发现的质量问题都应及时记录并要求开发商处理，确保房屋交付的质量符合预期。

在房屋交房拿钥匙时，细致的验收工作能够帮助购房者及时发现潜在问题，保障后续居住的舒适度和安全性。