房贷提前还款解押归档需要多少天，解析房产抵押贷款解押流程

一、房贷提前还款解押归档时间

根据经验，房贷提前还款解押归档一般需要一周左右的时间。具体流程如下：首先，贷款人在提前结清贷款当日，银行会出具一个结清证明。然后，银行贷款部门会安排后台人员领取房产他项权证书，准备出介绍信委托某人前往房屋所在地的不动产交易中心办理抵押注销手续。最后，贷款人携带结清证明、解押通知单、身份证等材料到市产权交易相关部门办理解押手续。

二、房产抵押贷款解押流程

房产抵押贷款解押流程一般分为以下几个步骤：首先，贷款人拿着货款结清证明去办理关于解除房屋产权解押的通知。然后，凭借解押通知单、《房屋他项权证》和本人身份证，贷款人办理解押手续。最后，贷款人携带以上材料到市产权交易相关部门办理解押手续。

三、贷款未结清是否可以申请贷款

1、贷款一般还清1-2个星期后可注销。如果房产还处于按揭还款中，是不能用于抵押贷款的，因为还在还款中的房产属于银行所有，个人没有权利用这个房产去贷款。

2、如果贷款额度在贷款人收入的5-10倍范围内，银行会考虑还款能力的强度、贷款人的收入稳定性和个人信用是否良好，根据这些因素会批准贷款。

3、根据规定，还款额度两个月加起来不能超过家庭总收入的50%，所以考虑到贷款人的负债率和还款额度，再次申请贷款的一般都不会被批准，需要根据实际情况来申请贷款。

4、如果有急事需要贷款但无法申请到银行贷款，可以借助其他方式，如向民间贷款机构申请贷款，前提是有足够强大的还款能力。

房贷提前还款解押归档一般需要一周左右的时间，具体流程包括办理结清证明、解押通知单和房屋他项权证等手续。贷款未结清的房产不能用于抵押贷款，申请贷款需要考虑还款能力、收入稳定性和个人信用等因素。如无法申请到银行贷款，可以考虑向民间贷款机构申请贷款。