更换中介达成房屋买卖是否算跳单？

一、更换中介达成房屋买卖是否算跳单

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条规定，判断是否存在跳单行为需要同时满足三个条件。首先，委托人是否利用了原中介公司提供的房源信息和机会，这可以通过查看中介公司是否为独家代理以及委托人是否可以通过其他途径获得信息来判断。其次，委托人是否直接与第三人私下订立合同或通过其他中介人订立合同。最后，委托人是否存在恶意逃避支付中介费的行为。因此，仅仅因为更换中介后买房成功，并不能单纯认定为跳单行为，需要具体情况具体分析。

二、买二手房换中介的问题

如果在看房书上签了假名字，将来责任不会牵扯到买房者头上。关键是看业主是否与该中介签订了代理合同。如果没有签订，那么买房者与中介没有任何关系。如果签订了代理合同，但业主绕开中介与买房者私自交易，那么中介与业主之间的纠纷将与买房者无关。买房者成功购买并过户的房子不会受到任何影响。

三、找中介买二手房需要注意的事项

1. 核实交易信息：买卖双方在签订房屋买卖协议时，应对交易房屋进行产权调查，并核实交易信息。双方还应共同确认交易金额、交房时间、过户期限等重要合同条款。

2. 不轻信虚假宣传：房产中介公司往往会作出各种虚假承诺，买卖双方不应轻信，可以向专业人士进行咨询以确认其真实性。

3. 慎签合同、不留空白：买卖双方与房产中介公司在签订协议时应避免留下空白条款，应用“\”或“X”代替，以防止中介公司私自篡改合同。任何约定都应以书面形式确认，而不仅停留在口头约定上。

4. 对格式合同要求解释说明：房产中介公司往往提供预先拟定的格式合同和格式条款，买卖双方应主动要求解释说明。如果中介公司未主动解释，买卖双方应要求其解释清楚，以免陷入被动困境。

通过以上解析，我们可以更好地理解更换中介达成房屋买卖是否算跳单的问题，并了解了找中介买二手房时需要注意的事项。在房屋交易过程中，买卖双方应保持警惕，确保自己的权益不受侵害。