已备案的购房合同丢失怎么办？解决方法一网打尽！

一、重新签订合同

如果购房者丢失合同，解决方法之一是与开发商重新签订一份合同。购房合同是购房者购买房屋的合法凭证，也是双方权利和义务的明确规定。开发商在办理房屋产权证时需要提交合同，因此购房者丢失合同后，可以与开发商协商重新签订一份合同。

二、补办丢失材料

1. 如果购买的是现房，已经办理了房屋过户登记手续的，只需补办丢失的材料即可。房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立，未经登记的合同不生效。因此，购房者只需补办丢失的材料，确保登记手续完备。

2. 如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，购房者可以到当地房地产管理部门和土地管理部门查询。根据规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

三、购房合同的重要性

购房合同具有法律效益，是购房双方买卖关系的证明和权利义务的明确规定。购房合同是买卖双方履行责任的主要证据，也是以后维权的重要依据。此外，购房合同是银行按揭贷款的必备材料，也是办理房产登记和交易手续的重要文件之一。

购房者丢失合同后，可以与开发商重新签订合同或补办丢失的材料。购房合同的重要性不容忽视，它是购房者维权的重要证据，也是办理房产登记和交易手续的必备文件。购房者在购房过程中要妥善保管好购房合同，以免造成不必要的麻烦。