回迁房房产证办理困难怎么解决？为您解答

一、拆迁办投诉

如果办理回迁房房产证遇到困难，可以向当地建设主管部门的拆迁办投诉，详细说明情况和自己的主张。这样可以引起相关部门的重视，加快解决问题的进程。

二、政府调解

如果拆迁办投诉无果，可以到当地信访部门寻求政府协调和解决方案。政府调解可以提供更多的资源和支持，帮助解决房产证办理困难。

三、法律援助

如果问题依然无法解决，可以到当地法院申请法律援助。法律援助可以提供专业的法律支持和指导，帮助解决纠纷。

四、司法诉讼

当矛盾激化无法通过上述方式解决时，可以考虑聘请专业律师进行司法诉讼。司法诉讼可以通过法律手段解决问题，维护自己的权益。

回迁房办理房产证的时间要求

回迁房满5年可以办理房产证。回迁房未满5年不得正式上市交易，5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准。未满5年签署的回迁房买卖合同不受法律保护，满5年后补交土地出让金可进行合法销售。

回迁房的优势

1、价格便宜：相比同楼盘的正规商品房和同区域的二手房，回迁房价格更便宜一些。虽然回迁房多为中小户型，但对于刚需家庭来说足够住，而且回迁房多为多层楼，公摊低，得房率高，后期水电暖以及物业费相对较低，省钱实惠。

2、配套完善：回迁房基本是开发商第一批建造的，地理位置优越，交通便利，周边配套完善，生活购物出行方便。

回迁房的劣势

1、房子质量较差：回迁房是开发商赔偿给拆迁户的房子，建房标准和建材品质可能有所降低，甚至可能存在偷工减料、以次充好的情况。入住后可能出现墙皮脱落、隔音效果差、漏水渗水等问题。

2、安全性低：回迁房价格便宜，吸引了很多外地人租住，小区人口流动性大，居住安全性较低，居住体验不佳。