公积金贷款适用于公寓吗？如何选择购买公寓？

一、公积金贷款适用于公寓的条件

根据规定，如果公寓是居民住宅的性质，具有70年的产权期，那就可以使用公积金贷款。但如果公寓是以商业性质的住房，就不可以用公积金贷款，只能选择商业贷款。此外，单身公寓也属于商业地产，不可以用公积金贷款购买。

二、购买公寓需要注意的事项

1. 注意房屋产权：购房者应查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，以确定公寓房的房屋产权是否只有40年。

2. 明确购买目的：购买公寓前应明确自己的购买目的。如果是理财，建议选择商业性质的公寓，因为租金较低，比较受小企业的欢迎。如果是自住，建议选择住宅性质的公寓，以满足基本的生活需求。

3. 选择品牌开发商和好地段：无论选择公寓还是住宅，品牌开发商的选择都很重要。口碑好的品牌开发商具有责任感，建造的房屋质量有保障。同时，选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域也很重要。

4. 房屋面积的大小要合适：根据自身需求选择合适的房屋面积。如果是用于出租的小户型，面积尽可能小一些，租金价格也合理。

5. 考察小区的周边综合环境与配套：购买公寓通常是过渡之用，因此要考虑小区的周边综合环境与配套。包括小区自有功能设施是否满足居住生活的需要，以及周边是否具备生活基本配套、公园等。

三、如何选择购买公寓

根据以上注意事项，购买公寓时应先明确购买目的，再选择合适的房屋面积和地段。同时，要考虑房屋产权、品牌开发商和小区周边环境与配套。选择口碑好的品牌开发商，确保房屋质量有保障。同时，选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域，以提高生活便利性。购买公寓时，还需注意房屋面积的大小，根据自身需求选择合适的房屋面积。最后，考察小区的周边综合环境与配套，确保居住环境的舒适度。

购买公寓需要根据自身需求和条件进行选择，同时要注意公积金贷款的适用条件。通过选择合适的房屋面积和地段，以及考察房屋产权、品牌开发商和小区周边环境与配套，可以更好地满足购房者的需求。